10/07/2006

Appart

Et bien voilà un pti pub près de chez nous à le "Wifi" (avec le I pronocé en français ici) Je vais donc être en mesure de vous updater plus facilement que je pensais. Alors c'est en dégustant mon croque monsieur que je vous envoie les photos de ma nouvelle tanière. Cette tanière vient avec plusieurs options tel que : Taxe d'ordure, taxe d'occupation, taxe d'eau, taxes de vie, taxes de permission de respirer et finalement taxes de payeurs de taxes. Bon j'en met un peu mais louer un appart ici c'est pas juste payer un loyé par mois, ohhhhhhhhh non! voici un résumé des gugusse à payer:

1: Les frais d'agence. À Paris y'a comme un système de mafia, labas y'a tellement de monde qui cherche des apparts qu'un système d'agent immobilier s'occupe maintenant de les louer. J'ai pas tout compris mais en gros leur "services" c'est simplement de mettre des annonces et faire visiter l'appart aux gens. Ça coute rien au proprio et ça coute un mois de loyé aux locataires. Bref, c'est payant! Par exemple, Monsieur l'agent se pointe à 10h00 ouvre la porte de l'apart dit son blabla de vendeur de char usager et hop c'est fini 1100€ (1540$) de commission. Bon pour être honnête comme j'ai visité 3 apparts y'en a deux qui se sont pointé pour rien, ohhh monde cruel.

2: Les frais d'agence qui négocie avec l'agence: Bon j'aurais probablement pas payé les 1200€ (1680$) d'honoraire pour cette agence, mais je crois que c'était quand même bien comme service (même si c'est complètement trop chère). En gros cette agence m'appel me demande ce que je veux comme appart, fait des recherches trouves des trucs qui fit avec mes critères et me fait visiter les apparts en bazou. Elle se charge du blabla et pause les bonnes questions en fait tout ce que j'ai à faire c'est dire répondre à des questions simples qui sont ensuite traduite en un jargon compliqué de bureaucrate français. Quand les deux agents se parlaient c'était tellement obscure que je comprenais absolument rien. Imaginé une phrase avec seulement des accronymes. Genre: Oh mais il a son RIB alors il devrait pas avoir de problèmes avec le GSTPQ mais qu'en même le LOCAPASS sera utilisé pour assuré la caution MGXZYASD. (Ehhh c'était pire que ça mais je me rappel pas pentout du blabla). Bref, c'était une traductrice pour ceux qui connaissent pas pentoute comment ça marche. Heureusement pour moi la France socialiste et son infinie giron de bonheur donne une subvention de 3100€ aux détachés dans mon genre. Même avec cette subvention je me retrouve à payer 100€ de ma poche tellement que leur frais ont coutés! Et la quand tu pense avoir fini de payer...

3: La caution. La caution est quelque chose qui existe pas à Montréal. En gros c'est deux mois de loyé qui sont mis en dépôt afin de couvrir les dommages occasionés par le locataire. Quand je vais rendre le logement techniquement si les lieux sont EXACTEMENT comme il était à l'arrivé, je devrais revoir mes précieux euros. Et la quand je dis EXACTEMENT ça l'air sérieux. L'agence avait un descriptif de l'appartement de 7 pages à caractère 8 pts qui dresse au poils du cul près chaque foutu détail atomique du logement. Exemple: Le miroir à une petite tâche en bas à gauche. Il y'a une petite boursouflure dans la peinture au coins suppérieur gauche du garderobe de l'entrée. Une trace de sperme sur la couverte à 20 cm du coins droit de l'oreiller. La fourchette no. 12 à une égratignure sur la 3 ième pointe. (Bon ok les deux dernier sont de mon crue mais les deux premier c'est vrai!) La pendant une heure on check chaque point de la méga check list rendu à la vaiselle la dame de l'agence en avait vraiment marre que je trouve des détails vraiment stupide qu'elle prenait soin de noter sur le grand grimoire. Desfois je disais des dommages en joke genre, il me semble qu'il y'a une micro égratignure sur la commode si vous placé votre tête ici avec la lumière on la voit. Héhéhé je me suis bien amusé, mais bon elle s'est tanné et ma donné le paquet de feuille et m'a dit bon et bien continué sans moi et posté moi les documents. Le lendemain j'ai posté les trucs sans même checker le reste de la liste de Schindler, je vais prendre des photos à place...

Bon jusqu'à maintenant je m'attendais à payer ces trucs. Maintenant voici la liste des surprises:

4: Taxe des ordures: Ça l'air que les taxes municipales n'inclus pas le vidangeurs, j'ai pas encore eu le montant de cette taxes les deux dames de l'agence et la "traductrice" ne pouvait me dire le montant, ça tout pris pour avoir un estimé. Il y'a fallu que je lui sorte la classique : Est-ce plus proche de 0 euro ou 1 000 000 euros par mois? Pour finalement me faire dire bahh c'est environ 30€ par mois.

5: Taxe d'occupation: Une autre taxe qui te permet de vivre à Paris. Encore une fois gros mystère sur le prix de cette taxe qui est calculer via un ordinateur sur-puissant qui prend les critères de la position géographique du logement, mon statut marital, mes revenues, le loyé, la valeur du logement, la valeur du char de mon voisin, le vol des hirondelles dans le jardin, etc... Comme j'avais déjà demandé un estimé des taxes de vidanges je pensais qu'elles seraient en mesure de me dire une estimation, non y'a encore fallu que je sorte ma foutu question 0 ou 1 millions? Pour finalement me faire dire bahh près de 500€ par années max. Ouch ok... Next?

6: Taxe de TV: Comme ici y'a pas juste radio-canada et télé-québec qui sont payés à partir des impôts. Ici en france t'a une TV tu paye une taxe. La ici ohhh surprise je suis exonéré car je loue un appart meublé. BONUSSSSSSSSSS Mais bon j'ai l'intention d'acheter une plus grosse TV psq 10 pouces d'écran ça suck un peu.

7: Taxe que j'ai pas encore sût qu'elle existe. Celle l'a je la met car je suis sûr qu'elle va y en avoir une qu'on m'a pas dit encore. Genre une taxe caché qui fait en sorte que quand tu call pour t'abonner à internet ça te coûtent 9€ ... Et oui juste pour savoir quel était le tel de l'ancient locataire de mon logement c'est ce que ça m'a coûté.

Bon j'en ai écris assez pour pas me donné envie de me relire pour corriger les fautes. Donc un résumé:


Voici la photo de mon croque monsieur


et voici la photo de mon opinion sur celui-ci




Voici le lien des photos de mon logement

7 commentaires:

Mr.B a dit...

C'est quand même très bien! Je pensais que ça allait être plus petit!

Mais j'en reviens pas du nombre de taxes que tu as à payer, ça a juste pas de bon sens!!

Belle petite vue du balcon! Tu es à quel étage?

Il y a combien de logements dans le bloc? Est-ce bien insonorisé?

Jean-Sébastien a dit...

Genre par bien insonorisé on entend : "Est-ce que tu entends la voisine prendre son pied?".

Le détaché a dit...

Ouai les taxes ici c'est débile! La j'essaye de voir si je vais pouvoir me faire rembourser les taxes sur ma nouvelle cam que je vien de m'acheter. Théoriquement sur le petit papier j'ai 3 mois pour sortir la marchandise du pays. Hors je dois revenir au canada d'ici trois mois pour mon visa mouahaha

Je suis au quatrième pour être sur de pas perdre ma bédaine y'a une acenseur. Y'a 8 étages et environ 6 logement par étages. C'est des mur en béton mais on dirait que le son des voisins vient des tuyeaux. Bref c'est pas trop trop bruyant mais quand je sors dans le corridor j'entend la voisine qui à l'air d'une vielle haissable que t'aurais le goût de pitché par la fenêtre après deux minutes de ses complaintes!

amelie.ouellet a dit...

Wow! Il est chouette ton appart! Mais on voit pas très bien ta chambre!

Et en effet, c'est fou les taxes à payer. Je me demande si les francais qui débarquent à Mtl trouvent qu'on a bcp de taxes... ?

Le détaché a dit...

C'est que prendre des photos de ma "chambre" m'oblige à faire mon lit ;) En passant la chambre est la photo du salon qui est noir. En fait c'est un studio mon truc, me reste juste a enregistrer qq chose.

christophe a dit...

oui c'est vrai pour les taxes.
Précision les frais d'agence c'est comme ça dans TOUTE la France, pas qu'à Paris.
En réponse à Amelie, quand on débarque à Montréal et qu'on voit les Québécois pleurer sur leurs taxes et impôts, on est mort de rire. En gros en France tu multiplie par 2 !
Le plus dur c'est que parfois malgré tout ça tu trouve même pas d'appartement, car le propriétaire te fais pas confiance, il faut des garanties incroyables. Une fois j'ai du faire venir un copain ingénieur qui habite à 250 km pour signer le bail pour que je puisse me loger !
De plus ça revient trés cher le chauffage, l'eau (que l'on paye) et l'electricité. Moi je me chauffais presque pas quand j'étais en France, il faisait 16°C dans mon appartement.

Le détaché a dit...

Ouai sauf qu'il faut multiplier par deux les avantages sociaux aussi! :)